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获10000套设计案例
2024-02-18 17:23:17
买新房通常需要缴纳一些税，其中第一套房可以减免契税。在这里，我们和买家宝(www.yzx315.com)一起了解一下第一套新房需要缴纳哪些税。
一.契税
1.总房价的1.5%
144平方米以下的普通住宅占1.5%。个人购买90平米以下普通房屋，且该房屋为家庭唯一房屋的，按1%的税率征收契税。通常契税和首付一起交，由开发商代收。缴纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
2.印花税:0.05%
合同订立时直接支付，一般随首付款一并支付总房价的0.05%，开发商统一办理合同登记和房产证。
3.银行按揭费用
申请按揭贷款，签约时要支付的第二组费用是银行按揭费，商业贷款的收费项目银行之间略有差异。
A.抵押登记费:80元/户
B.认股权证印花税:5元/户
c保险费:财产保险费=房价总额×年利率×寿命系数。保险费一次付清。
二、住房维修基金
1.大修基金:购买价格的2%-3%
是公共设施和共用设备(涉及房屋的外墙、屋顶、下水道、水管等共用部位)的维修基金。).重庆实施的收费办法是:
A.不包括电梯:总房价×2%
b、含电梯:总房费×3%
c、部分试点建筑按50~60元/m2收费
开发商或物业公司在当地房管局指定的银行开户后，买方可自行存款。一般来说，购房者拿到钥匙入住时，开发商会收取房屋维修资金。
第三，物业管理费
从截止日期开始
自买受人接受该房屋之日起计算。发包人在发出入住通知后无正当理由未恢复物业的，可在发出入住通知后一个月内计算物业管理费。一般提前三个月支付。
产权人长期未居住的房屋或开发商未出售的房屋空，应当缴纳物业管理费。
四.所有权登记费
80元/套
权属登记费是办理房产证的费用。
动词 （verb的缩写）交易费用
1.住宅建筑面积X3元/㎡
2.非住宅建筑面积X11元/㎡
以上数据来自网络，仅供参考。地方政策不同，以地方政策为准。
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